TÁCH SỔ ĐỎ CẦN NỘP CÁC LOẠI PHÍ NÀO?
Nếu chỉ tách sổ đỏ thì người dân chỉ cần trả phí đo đạc thửa đất và lệ phí cấp sổ đỏ. Còn nếu việc tách sổ đỏ có gắn với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì người dân còn phải nộp thêm lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ, thuế thu nhập cá nhân.
Phí đo đạc thửa đất: khoản tiền mà người dân phải trả cho tổ chức dịch vụ đo đạc. Thường dao động từ 1,8 - 2 triệu đồng.
Lệ phí cấp sổ đỏ: khoản thu mà bạn nộp khi được cấp sổ đỏ.
Lệ phí trước bạ
Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ x Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)
Trong đó:
Giá tính lệ phí trước bạ đối với đất là giá đất tại Bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố ban hành
Mức thu lệ phí trước bạ đối với đất là 0,5%.
Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ: là khoản thu đối với thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ đảm bảo việc thực hiện cấp sổ đỏ, sổ hồng theo quy định của pháp luật.
Thuế thu nhập cá nhân
Số thuế thu nhập cá nhân phải nộp từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất = Thu nhập tính thuế x Thuế suất (%)
Trong đó:
- Thu nhập tính thuế: được xác định trên giá chuyển nhượng từng lần, ghi trên hợp đồng.
- Thuế suất: 2% trên giá chuyển nhượng.
Lưu ý: Trường hợp tách sổ đỏ có gắn với việc chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất đối với những trường hợp sau thì không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
Thời hạn giải quyết thủ tục tách sổ đỏ không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ
Choice_ Nhà Hạnh Phúc là trang website dành riêng cho thị trường bất động sản khu vực TPHCM. Lưu ý: www.bdsnhaphotphcm.com xem trên Laptop & Mobile sẽ tốt hơn. Mọi thông tin về bài đăng trên nguồn của trang phải được chủ sở hữu website này đồng ý kiểm duyệt trước khi đăng bài.
Địa chỉ: Số 52, Đường số 11, KDC Bình Hưng, Quận Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh
Email: choicenhahanhphuc@gmail.com
Hotline: 090 1188 972 - Ms Vân
Website: https://bdsnhaphotphcm.com & mubannhaphohcm.com